철산 래미안 자이 시세 입지 조경 주차대수 커뮤니티 센터 상가 위치 전기차 충전 시설 분석

철산 래미안 자이 시세 입지 조경 주차대수 커뮤니티 센터 상가 위치 전기차 충전 시설 등을 알아보겠습니다.
철산 래미안 자이 아파트는 광명시 아파트의 시세를 이끄는 바로미터인 아파트 입니다. 2072세대 17동으로 이루어진 대단지이며 입주일은 2009년 11월 입니다. 입주 15년 차 이지만 그 입지의 우수성으로 인해 아직도 많은 사람들이 입주하고 싶은 아파트입니다.
 초품아 중품아 역세권 1군 건설사(GS, 삼성) 대단지 등 모든것을 가진 아파트가 철산 래미안자이 아파트입니다. 이로 인해 광명에서 아파트를 고른다면 1순위로 고려하는 단지이기도 합니다. 

 

 

 

세대수	2072세대(총17개동)	저/최고층	21층/34층
사용승인일	2009년 11월 26일	총주차대수	2747대(세대당 1.32대)
용적률	248%	건폐율	12%
건설사	삼성물산(주),지에스건설(주)
난방	개별난방, 도시가스
관리사무소	02-2060-4761
주소	경기도 광명시 철산동 634 경기도 광명시 디지털로 56
면적	82㎡, 84A㎡, 84B㎡, 110A㎡, 110B㎡, 110㎡, 142A㎡, 142B㎡, 166㎡, 199㎡

 

 

아파트에 대한 상세 사항은 아래를 확인해보시면 아파트를 고르는데 유용한 자료가 될 것입니다. 

 

철산 래미안 자이 입지

 

철산 래미안 자이 아파트는 황금노선 7호선에서 도보 약 10분 거리에 위치해 있는 역세권 대단지 아파트입니다. 광명 아파트 시세를 이끌어가는 아파트로써 GS와 삼성이 건설한 광명에서 알아주는 아파트입니다.

 그리고 완전평지인 아파트입니다. 언덕지형에 살아보신분들은 느끼실 겁니다. 평지가 얼마나 살기 좋은지요.
 철산초등학교, 철산중학교를 품은 초품아 중품아 아파트로 학부모들이 가장 선호하는 단지이기도 합니다.  특히 학업성취도 특목고 진학율이 높은 철산중은 광명시 학부모들이 모두 보내고 싶은 학교라서 초등학교 3학년 이전에 전입을 해야 철산중에 입학할 수 있습니다. 과밀 중학교라서 늦게 전입하면 다른 중학교로 통학해야하는 불상사가 생길 수 있으니 유념하시길 바랍니다.

 철산초등학교의 장점은 주위 3개 단지인 철산래미안자이, 광명두산위브트레지움, 철산한신아파트에서만 배정되어 학부모나 아이들의 수준이 비슷하다는 장점이 있습니다. 

철산 래미안 자이 입주민 카페 참조

 

또한 도덕산 안양천이 가까이 있어 저녁에 시원하게 산책할 수 있는 여건이 조성되어 있습니다. 자전거를 좋아하신다면 라이딩을 할 수 있는 자전거 도로가 잘 조성되어 있으니 이용해 보시길 추천드립니다. 

철산 래미안 자이 입주민 카페 참조

 

철산 래미안 자이 시세

철산의 시세를 이끌어가는 철산 래미안 자이의 시세를 아래와 같이 상세히 알려드릴테니 확인해보시고 구매하실 때 참고 바랍니다. 

 

 

시세 파악에 앞서 철산 래미안 자이 아파트도 2009년에 준공되어 광폭베란다를 적용한 아파트 입니다. 즉 지금 지어지는 신축 아파트보다 확장 면적이 월등히 넓다는 이야기입니다. 

 

그럼 59형의 시세부터 파악해 보겠습니다. 

시세를 보기전에 먼저 평면도(확장형)를 검토해야 시세를 알 수 있습니다. 

위 그림과 같이 59형(24평)은 3가지 평형이 있습니다. 59의 압도적인 크기가 보이시나요?

59A와 59B보다 59의 시세가 가장 높은 이유가 넓은 서비스 면적 때문입니다. 거의 84형의 버금가는 크기를 볼 수 있습니다. 재건축 시 조합원이 모두 가져갔다는 유명한 평형입니다. 

 즉 59형을 찾으신다면 몇천만원 더 주더라도 59를 구매하시는게 좋은 선택이 될 수 있습니다. 그러나 매물이 거의 나오지 않기 때문에 부동산에 매물이 나오면 즉시 알려달라고 해야 할 정도입니다. 

59형 가격의 순서는 59 >> 59A = 59B 입니다. 

2023.08.17 59형 시세는 
기준 호가는 85,000만원
직전 평균 실거래가는 84,000만원 입니다. 
하지만 아파트는 내부 인테리어에 따라 가격 등락이 있으니 감안 하셔야 합니다. 

 

 

국민평형인 84형을 알아보겠습니다. 84형 역시 3개의 평형이 있습니다. 

 

84판상형이고 84A/B는 타워형 구조입니다. 보시는 바와 같이 84가 가정 선호하는 판상형 구조입니다. 

84B 또한 타워형이지만 네모 반듯한 구조를 가지고 있어 선호합니다. 

가격 역시 84>> 84B > 84A 순서 입니다. 구매하실 때 참고 바랍니다. 

 

2023.08.17 84형 시세는 
최근 실거래가
84 109,000만원/ 84A 97,000만원 / 84B 101,000만원 입니다. 
중층 호가의 범위는 11억 ~ 12억 사이입니다. 

철산 래미안 자이 나머지 평면도 확인해보세요.

 

철산 래미안 자이 나머지 평면 바로가기

 

철산 래미안 자이 단지 시설 구조

 

 

대형 문주

 1군 건설사의 작품 답게 대형문주가 아주 눈에 띱니다. 단지에 처음 들어섰을 때 가장 먼저 단지에 대한 느낌을 주는게 아파트 문주인데 압도적인 스케일을 자랑합니다. 정문 후문 모두 멋지게 장식해 놓았습니다. 

 

내부 도로, 자동차 주차 및 전기차 충전 여건

 아래 그림 처럼 아파트를 통과하는 3차선 도로가 있고 그 외에는 차가 다니지 못합니다.

요즘 아파트 처럼 차 없는 아파트 구조는 아니지만 주말에는 위 사진의 관통도로를 막아서 차가 이동할 수 없도록 하여 차없는 아파트입니다. 관통도로가 아니더라도 단지내에서 자동차와 마주칠 위험 없이 이동 가능하여 안전한 아파트입니다. 

 

 아파트 주차는 모두 지하주차장에서 가능합니다. 세대당 주차 대수는 1.32대로 여유가 있습니다. 아파트 입구의 경우 저녁 늦은 시간에는 주차할 곳이 없으나 중앙쪽으로 이동하면 항상 주차 공간이 있으니 주차 스트레스는 없는 아파트입니다. 

전기차 충전 여건은 콘센트형 파워큐브가 설치되어 편리하게 이용가능합니다. 

완속 충전기 30개가 지하1/2층에 동마다 설치되어 있어 언제나 충전이 가능합니다. 

완속충전기는 파워큐브와 G차저 2개의 업체가 운영하고 있습니다. 

 

커뮤니티 센터

•  아파트 커뮤니티 시설 및 운영: 철산래미안자이는 아파트 커뮤니티 시설과 운영이 잘 운영되고 있습니다. 주민들을 위한 다양한 시설과 프로그램을 운영하고 있습니다. 커뮤니티 비용은 모든 세대원들은 동일한 커뮤니티 비용을 내고 있습니다. 
•  휘트니스 센터 및 사우나 이용: 주민들은 별도의 추가 비용 없이 정해진 횟수만큼 휘트니스 센터와 사우나를 이용할 수 있습니다. 
• 다양한 강좌 운영: 요가, 스트레칭, 방송댄스 등 다양한 강좌가 운영되어 입주민들의 만족도가 높습니다.
• 커뮤니티 내에는 휘트니스와 사우나 외에도 독서실, 카페, 회의실, 키즈 놀이터 등 다양한 시설들이 있습니다.  카페에서 커피나 와플 등을 구매할 때, 아파트 카드를 찍고 먹으면 다음 달 관리비에 자동으로 합산되어 편리합니다. 

 

철산 래미안 자이 사진 더보기

 

 

조경 상태

 

 

조경은 자이가 진짜 잘하는 것 같습니다. 단지내에 들어가보면 여기가 아파트인지 정원인지 분간이 안될 정도로 푸르른 정원을 보실 수 있습니다. 단지 둘레길도 여러가지 조형물, 꽃, 나무 등이 수목원을 온 듯한 착각을 일으킬 정도로 잘 되어 있습니다. 

철산 래미안 자이 사진 더보기

 

상가 및 주위 편의 시설

2000세대가 넘는 대단지 인데 단지내 상가의 크기가 크지 않아 인프라가 부족한건 사실입니다. 하지만 파리바게뜨, 할인마트, 고깃집, 영어 수학학원, 태권도 학원, 필라테스 등 기본적인 상가는 구비되어 있다. 편의점이 없었는데 다행히 GS25가 입점하여 입주민들이 편리하게 이용할 수 있게 되었습니다. 

 단지내 상가는 부족하지만 5분만 걸어가면 철산 먹자골목이 나오는데 여기선 없는 음식이 없을 정도로 상권이 잘 발달 되어 있습니다.  코로나 시절에도 사람들이 붐빌만큼 먹을거리 놀거리가 많이 있습니다.  

광명 성애병원이 단지 길거너에 위치해 있어 갑자기 응급 상황에서 바로 병원에 갈 수 있는 장점이 있습니다. 다양한 과를 운영하고 있고 장례식장도 구비되어 있어 편리합니다. 

 

마무리 

이상으로 광명의 랜드마크 철산 래미안 자이 아파트에 대해 알아보았습니다. 누구나 살고 싶어하는 입지와 조경 및 시설을 가지고 있는 초중품아 아파트입니다. 광명에 거주하고자 하시는 분은 꼭 한번 들러보시길 추천드립니다. 너무 살기 좋은 아파트입니다. 

 

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