상도 푸르지오 클라베뉴 아파트 분양가, 입지, 필요 자금, 평면도, 청약 할까요, 아파트 평가

 

 

목차

 

청약 시장이 한동안 조용했으나, 최근에는 활기가 돌고 있으며, 서울 동작구 상도동에서 분양 일정이 공개되었습니다. 상도 푸르지오 클라베뉴는 총 771세대로 구성되어 있으며, 지하 5층과 지상 18층으로 건설됩니다.

 이 아파트의 교통 접근성은 우수합니다. 황금노선인 지하철 7호선 장승배기역과 상도역이 가까워서 강남과 강북으로의 이동이 편리합니다. 또한, 아파트 건너편에는 노량진 뉴타운 개발이 진행 중이어서 주변 환경이 계속해서 발전 중임을 염두에 두시면 좋습니다.

 커뮤니티 시설로는 골프, GX, 피트니스 스튜디오, 독서실, 주민 회의실, 그리고 연회장이 있으며, 전반적으로 신축 아파트 수준에 맞는 시설을 제공합니다.

 

상도 푸르지오 클라베뉴 위치 및 입지 

 

 

황금노선 7호선 상도역과 장승배기역에서 가깝습니다 강남 강북 모두 출퇴근하기 좋은 지역입니다. 

또한 서부선이 2028년에 개통될 예정이어서 역세권 아파트가 될 예정입니다. 

 

푸르지오 클라베뉴 아파트는 교통과 학군, 그리고 상권 등 다양한 측면에서 주변 환경을 고려할 때 편리한 위치에 자리하고 있습니다.

교통: 주변에 위치한 전철역은 장승배기 역과 상도역으로, 약 1킬로미터 내외에 있습니다. 이 두 역을 기준으로 하면 도보로 약 15~20분 정도 소요될 것으로 예상됩니다. 다만, 현실적으로 걸어가는 데에는 약간의 추가 시간이 필요할 수 있으니 이 점을 고려하시면 좋겠습니다.

학군: 주변에는 상도초등학교가 위치해 있어 초등학생들이 학교에 안전하게 다니기에 좋은 환경을 제공합니다. 또한, 공공통행로 계획이 있는데, 이는 아이들이 길을 건너지 않고도 학교에 갈 수 있는 편리한 경로를 제공할 것으로 예상됩니다.

상권: 근처에는 하나로마트, 롯데백화점, 이마트 등 다양한 상권이 형성되어 있어 생활 편의성이 높습니다. 그러나 현재 주변 지역은 재개발 및 지역환경의 특성상 일부 생활 인프라가 부족할 수 있습니다. 하지만 장기적으로 정비사업이 진행될 것으로 예상되므로, 미래에는 더 개선된 생활 인프라를 기대할 수 있습니다.

입주 가능성: 후분양 사업지의 특성상, 입주가 빠르게 이루어질 수 있는 점이 이 아파트의 장점 중 하나입니다. 따라서 원하는 시기에 원하는 아파트 유닛에 입주할 수 있는 가능성이 높다고 할 수 있습니다.

 

푸르지오 클라베뉴 아파트는 교통, 학군, 상권, 그리고 장기적인 발전 가능성을 고려할 때, 편안하고 편리한 생활 환경을 제공할 것으로 기대됩니다.

 

상도 푸르지오 클라베뉴 분양가, 분양일정 및 주위 시세

상도 푸르지오 클라베뉴 분양가  및 취득가액 

타입	모집세대수	분양가	취득세	최득 총액	평당가격	확장비
59A	226	10억 3100만원	30,930,000	10억 6200만원	약 4,090만원	무 상
59B	35	10억 2400만원	30,720,000	10억 5500만원
74A	152	12억 6400만원	37,920,000	13억 200만원	약 4,200만원
84A	188	13억 8000만원	41,400,000	14억 2100만원	약 4,000만원
84B	152	13억 4500만원	40,350,000	13억 8500만원
84C	18	13억 6000만원	40,800,000	14억

분양아파트 주위 신축 시세

상도역 초역세권인 롯데캐슬 파크엘과 비교해보겠습니다. 아무래도 초 역세권인 아파트보다는 시세가 떨어지는 건 감안을 해야 합니다. 

2023.08.24 기준

59 실거래가는 11억 초반이고 네이버 부동산 호가는 12억 중반입니다.

급매로 11억 5000만원이 하나 있긴 하네요 

 

84 실거래가는 13억 후반이며 네이버 부동산 호가는 13억 5000만원이 최저가입니다. 

 

상도 푸르지오 클라베뉴 청약 할까요 말까요?

 

 

상도역 초역세권인 상도 롯데캐슬 파크엘과 비교해서 실거래가 기준 2억 이상 낮게 분양가가 책정되었습니다. 

물론 역과의 거리가 있지만 2억 넘는 가격의 차이는 도전해볼 가치가 있는것 같습니다. 

더 신축이고 서부선이 개통되면 상도 푸르지오 클라베뉴 또한 역세권이 될 것이기에 미래를 보고 청약하시는 것을 추천드립니다

 

분양  안내문 다운로드(아래 클릭하시면 다운로드 됩니다.) 

상도 푸르지오 클라베뉴.pdf

9.85MB

분양조건

분양조건은 아래와 같으며 서울 인천 경기지역에 사는 성년이면서, 유주택자도 청약 가능합니다. 

단 청약통장 가입기간 12개월과 통장 금액은 채워 놓으셔야 합니다. 

분양일정 

 

상도 푸르지오 클라베뉴 평면도

상도 푸르지오 클라베뉴의 평면은 아래와 같습니다. (클릭하시면 크게 보입니다.)

 

서울 신축에서 보는 무난한 평면입니다. 

59A는 넓은 안방을 가지고 있으며 3베이 평면입니다.  59B는 타워형으로 4베이 평면입니다. 

84A는 아쉽게도 3베이 평면이네요 요즘 신축은 4베이로 방을 4개 까지 뽑는데 아쉬운 점입니다. 

84B/C는 타워형으로 4베이로 평면을 잘 뽑았습니다.

서울 신축의 경우 작은 방하나에 베란다 서비스 면적을 주지 않아서 작은게 흠입니다. 

 

상도 푸르지오 클라베뉴 평가

부동산 카페 여론은 보면 도로 인프라를 문제 삼고 있으며 분양가는 괜찮다는 평입니다.

광명 센트럴 푸르지오도 84형 기준 13억으로 완판했는데 서울의 상도의 입지에서 이 정도 분양가격이면 완판 예상입니다.

 

상도 푸르지오 클라베뉴 총평

저렴한 가격대로 중앙대가 있는 서울 상도에 신축아파트를 59 기준 10억 중반에 살 수 있는 기회입니다. 아직 주변환경이 아직 개선되지 않았다 하더라고 이 정도 가격이면 무조건 청약해야 하는 가격입니다. 

웬만한 경기도 광명이나 주변 아파트 가격 밖에 안 되는 혜자 가격입니다. 

물론 후분양 아파트이기 때문에 자금적인 여유가 있으신 분들이 청약하시기 바랍니다 

이상으로 상도 푸르지오 클라베뉴에 대해 알아보았습니다.