어제 토트넘 대 아스널 전에서 우리의 손흥민 선수가 골을 넣는 짜릿한 순간을 실시간으로 보신 분들 많으시죠? 초반에 0:3으로 지고 있어서 그냥 티비끄고 주무신 분도 있을 것이라고 생각됩니다.영국 프리미어리그(EPL)에서 쟁쟁한 선수들을 재치고 16호 골을 넣은 손흥민 선수 진짜 대단한 것 같습니다. 어제 경기를 못 본 분들을 위해  손흥민 골 하이라이트 동영상을 아래에서 다시 한번 즐겨보세요.손흥민 골 하이라이트 동영상  토트넘 vs 아스널 경기 결과  토트넘과 아스널의 경기는 이번에도 매우 치열했습니다. 전반 15분, 토트넘의 호이비에르가 자책골을 넣어 아스널이 선제골을 넣었습니다. 토트넘은 전반 25분에 오프사이드로 골을 인정받지 못하며 아쉬움을 표했습니다. 그러나 토트넘의 아쉬움이 사그라지기도 전..

부동산 임대료 인상 시 확인해야할 사항에 대해 알아보겠습니다. 부동산 임대료는 일정한 법적 상한이 있습니다. 무조건 임대료를 올려버리면 상대적으로 약자인 임차인이 피해를 보기 때문에 정부에서 정한 내용입니다. 그냥 올리고 시간이 지나서 임차인이 법적 상한을 기하여 소송이 들어오면 모두 돌려줘야 하기 때문에 아래 내용 잘 확인하시고 인상하시기 바랍니다. 임대차 계약 문구나 특약 확인 갱신이나 최초 임대차 계약서 문구를 잘 확인하고 검토해야합니다. 계약서상에 임대료 인상에 관한 특약이 있으면 그에 따라 인상을 해야합니다. 만약 그 특약을 이행하지 않을 경우 패널티를 확인해야합니다. 하지만 아무리 특약으로 명시되어 있다고해도 법적 상한을 넘을 수 없습니다. 임대차 보호법 등 법적 근거 체크 부동산 임대료는 국..

강서구 화곡동에 이어 경기도 수원에서도 대규모 전세사기 사건이 일어났습니다. 수원은 삼성전자 임직원들이 많이 거주하는 곳으로 어느정도 학력이 있는 사람들이 부동산 지식이 없어 피해를 전세 사기를 당했다는 것이 참 충격입니다. 우리나라는 국어 수학 영어는 그렇게 가르치면서 왜 필수재인 부동산 교육은 안시키는지 참 모를 일 입니다. 이에 수원 전세사기 수법과 전세사기 방지에 대해 알아보겠습니다. 1. 수원 전세사기 수법 먼저 관련 수원 전세사기 뉴스를 한번 보시고 가시죠. 수원 전세사기 뉴스 바로가기 대부분의 내용은 해당 부동산에 선순위 근저당이 설정되어 있어 계약할 때 걱정을 했는데, 공인중개사가 걱정하지 말라고 믿으라고 해서 살고 있다가 계약기간이 만료되니 집주인이 연락이 안되고 있어 보증금을 받지 못하..

철산자이 브리에르가 이제 곧 분양합니다. 철산에 사시는 분이나 청약하시는 분들 청약해야하나 말아야 하나 고민하고 계시죠? 또한 철산자이 브리에르 분양가가 얼마가 책정이 될지 무척 궁금하실 겁니다. 제가 속 시원하게 분석해드리겠습니다. 예상 분양가 대비 안전마진이 얼마인지 확실하게 분석해드리겠습니다. 일단 철산자이 브리에르 홈페이지에 들어가셔서 스타벅스 쿠폰부터 챙기세요. 철산자이 브리에르 분석 철산자이 브리에르 사업 개요 철산자이 브리에르 분양가 예상 금액 및 청약 전략 철산자이 브리에르는 59형만 393세대 분양합니다. 아쉽게도 사람들이 선호하는 84형은 조합원들이 모두 가져가서 일반분양 물량은 없습니다. 분양가는 아직 나오지 않았지만 대략적으로 유추가 가능합니다. 주위 시세를 봤을 때, 대략 9억에서..

목차 오랜만에 서울 개봉동에 호반 써밋 개봉 아파트를 분양합니다. 1호선 역세권으로써 가산디지털단지, 여의도, 영등포, 신도림 등 일자리가 많은 지역을 30분안에 출퇴근 할 수 있는 지역입니다. 최근에 분양한 인근의 광명 센트럴 아이파크가 84기준 13억 정도로 분양을 했습니다. 하지만 호반 써밋 개봉은 서울임에도 불구하고 저렴한 분양가로 분양을 실시하고 있습니다. 분양가는 59형 기준 76,000만원, 84기준 99,000만원 선입니다. 즉 인근 광명보다 3억이나 싸게 분양을 실시하고 있으니 내집 마련을 하고 싶은 분들은 꼭 한번 확인해보세요. 호반 써밋 개봉 위치 및 입지 위치 지도 아래 그림과 같이 지하철역에서 600미터 가량 떨어져 있습니다. 도보로 약 10분이 역세권 단지입니다 접근 도로도 상황..

목차 청약 시장이 한동안 조용했으나, 최근에는 활기가 돌고 있으며, 서울 동작구 상도동에서 분양 일정이 공개되었습니다. 상도 푸르지오 클라베뉴는 총 771세대로 구성되어 있으며, 지하 5층과 지상 18층으로 건설됩니다. 이 아파트의 교통 접근성은 우수합니다. 황금노선인 지하철 7호선 장승배기역과 상도역이 가까워서 강남과 강북으로의 이동이 편리합니다. 또한, 아파트 건너편에는 노량진 뉴타운 개발이 진행 중이어서 주변 환경이 계속해서 발전 중임을 염두에 두시면 좋습니다. 커뮤니티 시설로는 골프, GX, 피트니스 스튜디오, 독서실, 주민 회의실, 그리고 연회장이 있으며, 전반적으로 신축 아파트 수준에 맞는 시설을 제공합니다. 상도 푸르지오 클라베뉴 위치 및 입지 황금노선 7호선 상도역과 장승배기역에서 가깝습니..

요즘 전세사기로 사회초년생들이 피해를 많이 보고 있다는 뉴스가 연일 나오고 있습니다. 부동산 공부를 조금만 했으면 절대 피해를 입지 않았을 텐데 정말 안타깝습니다. 우리나라 사람들 특성상 전세금이나 집값이 전재산이나 마찬가지인데 그런 돈을 사기치는건 살인이나 마찬가지죠. 그래서 전세 사기 수법 유형 피하는 방법에 대해 아래와 같이 자세히 알아보도록 하겠습니다. 절대 사기 당하지 않도록 안내하였으니 꼼꼼히 읽어보시고 사기당하지 마세요. 전세 사기 수법 최근 유형 최근 화곡동에서 발생한 전세 사기의 유형을 알아보겠습니다. 건축업자 빌라 건축 : 건축업자가 토지를 구매하고, 새로운 빌라를 건설합니다. 은행과 대출 실행 : 은행과 협의하여 해당 빌라를 시세의 2억 5천 정도로 감정하고, 이를 기반으로 몇몇 사람..

전세 사기를 방지하기 위해 전입일(이삿 날) 집주인이 근저당 등 다른 권리를 설정하고 있는지 반드시 알아봐야 합니다. 왜냐하면 세입자의 대항력(해당 부동산에 대해 다른 사람보다 먼저 집주인에게 돈을 받을 권리)은 전입일 다음날 부터 유효하기 때문입니다. 전입일 집주인이 은행에 돈을 빌려서 근저당이 걸리면 꼼짝없이 전세입자는 후순위로 전 재산이나 다름없는 전세금을 잃을 수도 있습니다. 그러니 꼭 이사하고 전입신고 후 아래와 같이 확인해서 권리의 변동이 없는지 꼭 확인하세요 전세 사기 방지를 위한 부동산 권리 변동 사항 확인 방법 1. 인터넷 등기소 앱을 실행 미리 인터넷등기소 앱을 설치하여 가입하여 조회 할 준비를 합니다. 이삿날 바쁜데 앱 깔고 인증하고 하면 힘드니 이삿날 전에 가입해 두세요 2. 인터넷..

전세 사기 방지의 핵심은 전세 사는 부동산의 가치를 정확히 아는 것입니다. 만약 전세금을 주인이 돌려주지 않으면 경매를 넣어서 전세금을 회수할 수 있기 때문입니다. 그러나 전세금이 매매시세보다 높다면 당연히 경매로도 전세금을 회수 할 수 없어, 그 전셋집을 매수하던가 평생 살던가 둘 중에 하나 골라라야 합니다. 그래서 전세 들어갈 때 가장 중요한 시세를 파악 할 수 있는 방법을 아래와 같이 알아보겠습니다. 네이버 부동산 빌라 시세 알아보기 모든 사진은 클릭하면 크게 보입니다. 1. 네이버 부동산에 접속한다. 네이버 부동산 바로가기 2. 지도에서 원하는 지역으로 이동한다. 3. 빌라연립 단독/다가구 선택 → 매매 선택 → 5년 이내 선택 왼쪽화면에서 가격순 선택 이렇게 한 후 나오는 비슷한 부동산의 매매시..

철산 래미안 자이 시세 입지 조경 주차대수 커뮤니티 센터 상가 위치 전기차 충전 시설 등을 알아보겠습니다. 철산 래미안 자이 아파트는 광명시 아파트의 시세를 이끄는 바로미터인 아파트 입니다. 2072세대 17동으로 이루어진 대단지이며 입주일은 2009년 11월 입니다. 입주 15년 차 이지만 그 입지의 우수성으로 인해 아직도 많은 사람들이 입주하고 싶은 아파트입니다. 초품아 중품아 역세권 1군 건설사(GS, 삼성) 대단지 등 모든것을 가진 아파트가 철산 래미안자이 아파트입니다. 이로 인해 광명에서 아파트를 고른다면 1순위로 고려하는 단지이기도 합니다. 세대수 2072세대(총17개동) 저/최고층 21층/34층 사용승인일 2009년 11월 26일 총주차대수 2747대(세대당 1.32대) 용적률 248% 건폐..